Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

105 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 379.000€

Površina: 105 m² (3 609 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1453866

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta

poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon

U ponudi za prodaju poslovni prostor u poslovnom delu zgrade površine 105m2.

Sastoji se od sale za sastanke i velike kancelarije. Takođe, poseduje toalet, kao i dve terase.

Prodaje sa namešten sa svim kancelarijskim nameštajem.

Uknjižen na 105m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 379.000 € Prosek: 486.431 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · +55% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.610 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +38% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

486.431 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

272,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Blok 29 i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.517 €/m²

Centar 3.879 €/m² +184% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Terazije 4.517 €/m² +231% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.517 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 94,7 m².

Blok 29 3.718 €/m² +172% · 3 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.718 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 45,0 m².

Lion 3.275 €/m² +140% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 486.431 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	2.616 €	2.817 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -10%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -24%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -38%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.431 €, prosečna površina 272,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.209 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.209 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (18%), Lift (18%), Terasa (16%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 486.431 € (22%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.610 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd oko 2.817 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.616 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi 486.431 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.431 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 272,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.