Poslovni prostor / Lokal · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

105 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 379.000€

Površina: 105 m² (3 609 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1453866

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta

poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon

U ponudi za prodaju poslovni prostor u poslovnom delu zgrade površine 105m2.

Sastoji se od sale za sastanke i velike kancelarije. Takođe, poseduje toalet, kao i dve terase.

Prodaje sa namešten sa svim kancelarijskim nameštajem.

Uknjižen na 105m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 379.000 € Prosek: 544.038 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 251.670 € · +51% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 3.610 €/m² Prosek: 2.674 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.509 €/m² · +44% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

544.038 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

352,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.509 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.215 €/m² Najskuplje: 4.820 €/m²

Centar 3.122 €/m² +157% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 573.533 € i površinom oko 184,0 m².

Vračar (Centar) 4.044 €/m² +233% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.044 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 50,5 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +226% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.506 €/m² +24% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.506 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.996.667 € i površinom oko 1.711,7 m².

Zvezdara 1.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.833 € i površinom oko 150,0 m².

Dorćol 4.820 €/m² +297% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 544.038 €) i medijanu od 2.509 €/m² (prosek 2.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.509 €	2.674 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € -5%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -24%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -39%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 544.038 €, prosečna površina 352,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 69.102 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

69.102 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (27%), Terasa (9%), Novogradnja (9%), Lift (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 379.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 544.038 €, a medijana 251.670 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.610 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je oko 2.674 €/m², medijana 2.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi 544.038 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.674 €/m², a medijana 2.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.