Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200m² · 195.000€

Prodaje se porodicna kuca u Sremcici

6

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200m² · 195.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 195.000€

Površina: 200 m² (975 €/m²)

Površina placa: 5.50

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501534

Opis

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, visoko prizemlje + sprat, sa 2 dvosobna stana, sa potkrovljem uz mogućnost adaptacije. Površine oko 200 m2 na placu površine 5,5 ari. Prednje dvorište sa puno zelenila i 3 terase, kao i zadnje sa velikom terasom i pomoćnim objektima.
ZVATI POSLE 13 CASOVA
Kontakt: 063/479-427... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 430.285 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -34% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 975 €/m² Prosek: 1.973 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.507 €/m² · -35% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

430.285 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

245,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.973 €/m²

Medijana: 1.507 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 430.285 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.973 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +3%	1.818 €	161
Beograd trenutni	294.900 €	1.507 €	1.973 €	487
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -32%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -44%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.285 €, prosečna površina 245,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 71.765 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

71.765 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 430.285 € (55%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 975 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 1.973 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.507 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 430.285 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.973 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.285 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 245,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.