Kuća, Sremčica · 200m² · 195.000€

Prodaje se porodicna kuca u Sremcici

6

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 195.000€

Površina: 200 m² (975 €/m²)

Površina placa: 5.50

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501534

Opis

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, visoko prizemlje + sprat, sa 2 dvosobna stana, sa potkrovljem uz mogućnost adaptacije. Površine oko 200 m2 na placu površine 5,5 ari. Prednje dvorište sa puno zelenila i 3 terase, kao i zadnje sa velikom terasom i pomoćnim objektima.
ZVATI POSLE 13 CASOVA
Kontakt: 063/479-427... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 429.510 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 294.000 € · -34% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 975 €/m² Prosek: 1.596 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.336 €/m² · -27% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.510 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

282,4 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.596 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zvečka, Rogača i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²

Ralja 1.303 €/m² +53% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.303 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 135,0 m².

Zvečka 865 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Rogača 2.305 €/m² +171% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barič 1.252 €/m² +47% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.252 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 129,7 m².

Barajevo 849 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.033 € i površinom oko 414,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 429.510 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.596 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +22%	1.832 €	159
Beograd trenutni	294.000 €	1.336 €	1.596 €	459
Niš	216.500 €	1.006 € -25%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -25%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14

Za kuća (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.510 €, prosečna površina 282,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.596 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.500 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (40%), Garaža (35%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429.510 €, a medijana 294.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 975 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 1.596 €/m², medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 429.510 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.596 €/m², a medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,4 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.