Trosoban stan, Ćalije · 75m² · 180.000€

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića, 75m2

9

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 180.000€

Površina: 75 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1212830

Opis

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića

3.0, 75m2 (lođa 5m2), 2/3, EG/treba priključak na gas, interfon

U zgradi kvalitetne gradnje, prodaje se trostran (istok-zapad), svetao stan.

Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se ulazi u sve prostorije: veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom odvojenom šankom sa izlazom na lođu, dve spavaće sobe i kupatilo sa prirodnom ventilacijom.

U stanu je urađena PVC stolarija i hrastov parket.

Blizina marketa, autobuskih stanica, škole, vrtića.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vesna Ćirić: 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br. 1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćalije, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 299.973 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.479 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.374 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.973 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.490 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.912 € i površinom oko 72,9 m².

Blok 65 5.129 €/m² +106% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +75% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 299.973 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.374 €	3.479 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -16%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Ćalijeu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.973 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.079 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.079 €

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.657 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.245 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.703 €/m²).

Jednosoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.245 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.703 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 299.973 €, a medijana 252.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je oko 3.479 €/m², medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu iznosi 299.973 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.