Plac, Pinosava · 5057m² · 151.710€

Avala, veliki plac na prodaju 50a57m2, Pinosava

7

Tip

Plac

Površina

5057 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 151.710€

Površina: 5057 m² (30 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502430

Opis

Plac na prodaju, 50a57m2, gradsko građevinsko zemljište, podnožje Avale, Pinosava (Parcele 2178/1, 2178/2, 2178/3), opština Vozdovac. Prodaje se ucelo.
Cena: 3.000 €/a
Zoran Petrović tel. 062/8374788 (... Prikaži broj viber)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pinosava, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.710 € Prosek: 239.167 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +17% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 66 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -9% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

239.167 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.040,0 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 76 €/m²

Barajevo 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.150 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 62 €/m² +343% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Železnik 76 €/m² +443% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 239.167 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +142%	136 €	78
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	66 €	611
Kragujevac	55.000 €	20 € -39%	35 €	111
Niš	20.000 €	16 € -52%	33 €	400

Za plac (Pinosavi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.167 €, prosečna površina 6.040,0 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 611 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pinosavi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 66.456 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

66.456 €

U Pinosavi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 151.710 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 239.167 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu iznosi 239.167 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 611 oglasa za plac u Pinosavi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.040,0 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.