Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 5057m² · 151.710€

Avala, placevi 50a57m2, Pinosava

Novo 7

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 5057m² · 151.710€

Tip

Plac

Površina

5057 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 151.710€

Površina: 5057 m² (30 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502430

Opis

Placevi na prodaju, 50a57m2, gradsko građevinsko zemljište, podnožje Avale, Pinosava (Parcele 2178/1, 2178/2, 2178/3), opština Vozdovac.
Cena: 3.000 €/a
Zoran Petrović tel. 062/8374788 (... Prikaži broj viber)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pinosava, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.710 € Prosek: 417.407 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 254.000 € · -40% (ispod medijane)

29.900 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 78 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -19% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

417.407 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

9.362,1 m²

Medijana: 7.799,5 m²

Prosečna cena / m²

78 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pinosava, Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Surčin (Mesto), Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Ugrinovci 48 €/m² +243% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 48 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 737.667 € i površinom oko 14.566,7 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +536% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 536% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +529% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Ripanj 27 €/m² +93% · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 164.950 € i površinom oko 5.572,5 m².

Ovča 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ovča ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 20.758,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 417.407 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 78 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +178%	152 €	86
Beograd trenutni	254.000 €	37 €	78 €	621
Kragujevac	60.000 €	21 € -43%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -54%	28 €	412

Za plac (Pinosava, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.407 €, prosečna površina 9.362,1 m², a prosečna cena po m² oko 78 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Pinosava, Voždovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pinosava, Voždovac, Beograd je 9% oglasa za plac (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/22

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

25.000 €

U Pinosava, Voždovac, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Pinosava, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 151.710 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 417.407 € (64%) i ispod medijane od medijane od 254.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.900 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Pinosava, Voždovac, Beograd oko 78 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 37 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pinosava, Voždovac, Beograd iznosi 417.407 €, a medijana 254.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 2.000.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pinosava, Voždovac, Beograd iznosi oko 78 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Pinosava, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 9.362,1 m² (medijana 7.799,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pinosava, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.407 € (medijana 254.000 €), prosečna površina 9.362,1 m² (medijana 7.799,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.