Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 90m² · 280.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 280.000€

Površina: 90 m² (3 111 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1455096

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta

Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje

Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru grada, preko puta Palilulske pijace. Nalazi se u poslovnom delu novije zgrade i pogodan je za kancelarije, ordinacije, salone i različite uslužne delatnosti.

Retka ponuda na ovoj lokaciji!

Uknjižen na 47 m², stvarna merena površina 90 m².

Agencijska provizija 2%.

⸻

Palilula, Palilula Market – 27. marta

Commercial space, 90 m², ground floor

Excellent commercial space in a prime central location, directly across from Palilula Market. Located in the business section of a newer building, ideal for offices, medical/dental practices, beauty salons and various service businesses.

A rare opportunity in this location!

Registered area: 47 m². Actual measured area: 90 m².

Agency fee: 2%.

⸻

Палилула, рынок Палилула – 27. марта

Коммерческое помещение, 90 м², первый этаж

Отличное коммерческое помещение в привлекательном месте в центре города, напротив рынка Палилула. Расположено в деловой части нового здания. Идеально подходит для офиса, медицинского кабинета, салона красоты и различных видов услуг.

Редкое предложение в этой лока

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 430.137 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -4% (u medijani)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.111 €/m² Prosek: 3.175 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.030 €/m² · +3% (u medijani)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

430.137 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

203,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Knez Mihailova, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.316 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +32% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +58% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 4.985 €/m² +50% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +41% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.316 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750.400 € i površinom oko 232,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 430.137 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.030 €	3.175 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.137 €, prosečna površina 203,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.052 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.052 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 430.137 € (35%) i u medijani od medijane od 292.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.111 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd oko 3.175 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.030 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi 430.137 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.137 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 203,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.