Poslovni prostor / Lokal · 90m² · 280.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 280.000€

Površina: 90 m² (3 111 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1455096

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta

Lokal / poslovni prostor, 90 m², prizemlje

Odličan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru grada, preko puta Palilulske pijace. Nalazi se u poslovnom delu novije zgrade i pogodan je za kancelarije, ordinacije, salone i različite uslužne delatnosti.

Retka ponuda na ovoj lokaciji!

Uknjižen na 47 m², stvarna merena površina 90 m².

Agencijska provizija 2%.

⸻

Palilula, Palilula Market – 27. marta

Commercial space, 90 m², ground floor

Excellent commercial space in a prime central location, directly across from Palilula Market. Located in the business section of a newer building, ideal for offices, medical/dental practices, beauty salons and various service businesses.

A rare opportunity in this location!

Registered area: 47 m². Actual measured area: 90 m².

Agency fee: 2%.

⸻

Палилула, рынок Палилула – 27. марта

Коммерческое помещение, 90 м², первый этаж

Отличное коммерческое помещение в привлекательном месте в центре города, напротив рынка Палилула. Расположено в деловой части нового здания. Идеально подходит для офиса, медицинского кабинета, салона красоты и различных видов услуг.

Редкое предложение в этой лока

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 560.725 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 286.000 € · -2% (blizu medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 3.111 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · +13% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

560.725 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

343,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.147 €/m² Najskuplje: 5.234 €/m²

Centar 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 504.314 € i površinom oko 161,6 m².

Dorćol 5.234 €/m² +66% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.234 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.700 € i površinom oko 45,6 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +39% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Trošarina 3.765 €/m² +20% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.765 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 88.000 € i površinom oko 24,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +16% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 560.725 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	2.744 €	2.843 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -23%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -44%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 560.725 €, prosečna površina 343,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.075 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.075 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (28%), Terasa (16%), Lift (14%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 560.725 €, a medijana 286.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.111 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je oko 2.843 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi 560.725 € (medijana 286.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 343,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.