Kuća, Beograd · 290m² · 250.000€

Predivna kuća u Mladenovcu

9

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 250.000€

Površina: 290 m² (862 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 776687

Opis

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa.
Kuća je nameštena, ima tri odvojene stabene jedinice, 4 terase od 9-10m2. Obložena je ukrasnim kamenom. U kući je parket I klase ručno radjen, a stolarija od čistog slavonskog hrasta ručno radjeno, u kuhinjama i hodnicima pod je od italijanskog granita, a u kupatilima francuska keramika. Zidovi u sobama i hodnicima obloženi su reljefnim tapetama. Ima etažno grejanje, ctv i telefon. Oko kuće su mermerne staze i plato, ima i parking mesto, a ceo plac je ogradjen. Uknjžena i odmah useljiva.
Moglo bi se dugo opisivati ali jednostavno kuća je uradjena i uredjena sa stilom. Nalazi se u blizini je tržnih centara, na 54 km od Beograda i 12 km od planine Kosmaj.

'Želja za kućom živi u svima nama. Dom nije tamo odakle ste, dom je tamo gde je svetlo kada je sve u tami.'

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 471.172 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -26% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 862 €/m² Prosek: 1.779 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -41% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.172 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

283,3 m²

Medijana: 258,5 m²

Prosečna cena / m²

1.779 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 870 €/m² Najskuplje: 4.568 €/m²

Barajevo 964 €/m² +11% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 964 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.183 € i površinom oko 302,7 m².

Dedinje 4.568 €/m² +425% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² - 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Kaluđerica 870 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 391,8 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +120% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Batajnica 908 €/m² +4% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 908 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 476.333 € i površinom oko 637,7 m².

Sopot 1.784 €/m² +105% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 471.172 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.779 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +18%	2.188 €	99
Beograd trenutni	340.000 €	1.461 €	1.779 €	459
Niš	257.625 €	1.000 € -32%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -32%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.172 €, prosečna površina 283,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.779 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mladenovcu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.750 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.750 €

U Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (77%), Garaža (45%), Parking mesto (35%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 471.172 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 862 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Mladenovcu, Beogradu je oko 1.779 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovcu, Beogradu iznosi 471.172 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.779 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,3 m² (medijana 258,5 m²), sa rasponom od 74,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.