Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Novo 6

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Tip

Plac

Površina

28000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 499.000€

Površina: 28000 m² (17 €/m²)

Površina placa: 280ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1295805

Opis

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2.

U ponudi imamo veliki plac pravilnog oblika u zoni porodicnog stanovanja i komercijalnih sadrzaja. Prilaz sa ovcanskog puta i od kanala Sebes.

Cena 499 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 499.000 € Prosek: 184.580 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 101.500 € · +392% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 36 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -31% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 213 €/m²

Prosečna cena

184.580 €

Medijana: 101.500 €

Prosečna površina

6.183,6 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borca, Palilula, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Sremčica 47 €/m² +292% · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 155.458 € i površinom oko 4.033,3 m².

Žarkovo 53 €/m² +342% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.975 € i površinom oko 4.000,0 m².

Železnik 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 2.307,0 m².

Ostružnica 32 €/m² +167% · 3 ogl.

Ostružnica ima prosečno 32 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.200 € i površinom oko 3.166,7 m².

Voždovac 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 10.233,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 101.500 € (prosek 184.580 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1231%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +308%	170 €	84
Beograd trenutni	101.500 €	26 €	36 €	625
Niš	34.500 €	20 € -23%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -23%	30 €	112

Za plac (Borca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.580 €, prosečna površina 6.183,6 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Borca, Palilula, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borca, Palilula, Beograd je 7% oglasa za plac (5 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 45.320 €).

Sniženih oglasa

7%

5/72

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

45.320 €

U Borca, Palilula, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 36 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Borca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.580 € (+170%) i iznad medijane od medijane od 101.500 € (+392%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Borca, Palilula, Beograd oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borca, Palilula, Beograd iznosi 184.580 €, a medijana 101.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.900.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borca, Palilula, Beograd iznosi oko 36 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 213 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Borca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.183,6 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.580 € (medijana 101.500 €), prosečna površina 6.183,6 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.