Plac, Borca · 28000m² · 499.000€

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

6

Tip

Plac

Površina

28000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 499.000€

Površina: 28000 m² (17 €/m²)

Površina placa: 280ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1295805

Opis

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2.

U ponudi imamo veliki plac pravilnog oblika u zoni porodicnog stanovanja i komercijalnih sadrzaja. Prilaz sa ovcanskog puta i od kanala Sebes.

Cena 499 000 evra.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 499.000 € Prosek: 278.506 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +244% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 67 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 39 €/m² · -54% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

278.506 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

6.796,8 m²

Medijana: 3.400,5 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borci, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 82 €/m² +141% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 278.506 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +787%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +138%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +21%	52 €	14
Beograd trenutni	145.000 €	39 €	67 €	603
Niš	89.300 €	34 € -13%	53 €	368

Za plac (Borci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.506 €, prosečna površina 6.796,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Borci, Paliluli, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borci, Paliluli, Beogradu je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 43.322 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

43.322 €

U Borci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Borci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 499.000 € - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.506 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - ispod proseka tržišta (73%). Prosek za plac u Borci, Paliluli, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borci, Paliluli, Beogradu iznosi 278.506 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Borci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.796,8 m² (medijana 3.400,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.