Dvosoban stan, Karaburma · 53m² · 159.000€

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 53m2, 2.0, 3/5, Parking

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.000€

Površina: 53 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1506566

Opis

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran
53m2, 2.0, 3/5, Parking
U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 53m2, smešten na trećem spratu stambene zgrade bez lifta na Karaburmi.
Stan ima odličan raspored prostorija i pruža dovoljno prostora za udoban život, kako za parove i porodicu, tako i kao investicija za izdavanje.
Posebna pogodnost je parking mesto u dvorištu zgrade, kao i pripadajući podrum, što dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine.
Stan je uknjižen na 47m2 a mereno je 53m2.

Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702 GREJANJE - TA, sprat 3/5, TERASA, PARKING Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42910.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 272.946 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 237.773 € · -33% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.334 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.946 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.969 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 272.946 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.281 €	3.334 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.946 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.559 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.100 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.100 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 159.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.946 €, a medijana 237.773 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.334 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 272.946 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.