Beograd novi stan52m2 (951 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.262 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.724 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 5.258 €/m²

Beograd Na Vodi 5.258 €/m² +122% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.258 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.545 € i površinom oko 98,2 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.965 € i površinom oko 76,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje 5.038 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.038 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 890.388 € i površinom oko 174,7 m².

Blok 65 4.708 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Autokomanda 4.328 €/m² +83% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.328 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.999 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 345.262 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.724 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.617 €	3.724 €	951
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -24%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -42%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 951 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.262 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.724 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 951 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.963 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.896 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.434 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.182 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.361 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.896 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.434 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.182 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.050 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.361 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Uknjiženo (69%), Garaža (36%), Novogradnja (30%), Parking mesto (24%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.262 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.724 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 951 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.258 €/m²), Mirijevo (2.367 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.963 €.