Beograd novi stan52m2 - Oglasi SveNekretnine

930 oglasa · pros. 333.265 € · med. 259.500 € · 3.645 €/m² (med. 3.634 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 52m² · 183.000€

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara 3.0, 52m2 (terasa 2m2), PR/4, CG sa kalorimetrima, telefon, interfon U ponudi trosoban stan na odličnoj... više

183.000€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
52m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 53m² · 106.020€

Stan Novo

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Ledine, Odžačarska, 2.0, 50m2, 88000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 113261, PR/I. Stan se nalazi u mirnoj (slepoj) ulici sa zasebnim ulazom i dvoristem. U dvoristu je moguce parkirati auto. Dvoriste... više

88.000€ (1 760 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.265 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 4.654 €/m²

Beograd Na Vodi 4.654 €/m² +94% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.654 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.823 € i površinom oko 90,0 m².

Mirijevo 2.393 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.796 € i površinom oko 61,3 m².

Autokomanda 3.972 €/m² +66% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +73% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +77% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 333.265 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.645 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.634 €	3.645 €	930
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -23%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -43%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -44%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.265 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.691 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.691 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.553 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.669 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.669 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (78%), Uknjiženo (66%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (16%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 333.265 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 930 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.265 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.654 €/m²), Mirijevo (2.393 €/m²), Autokomanda (3.972 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.691 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.654 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.823 € i površinom oko 90,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.796 € i površinom oko 61,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.634 €/m², prosek 3.645 €/m², 930 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).