Dvoiposoban stan, Mirijevo · 53m² · 165.000€

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 165.000€

Površina: 53 m² (3 113 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1497960

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara

2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking

U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj blizini stare crkve Svetog proroka Ilije. Nalazi se u kvalitetnoj i održavanoj zgradi novijeg datuma, sa relativno malim brojem stanova.

Odlikuje ga veoma funkcionalan raspored i maksimalna iskorišćenost prostora, sa dosta prirodne svetlosti i prijatnom atmosferom tokom celog dana. Iako se u dokumentaciji vodi kao stan u prizemlju, njegova pozicija je izdignuta u odnosu na nivo prvog ulaza i zgradu, uz zadržavanje svih prednosti koje prizemlje nosi, te je zbog toga pogodan kako za starije osobe, tako i za porodice sa decom.

Lokacija omogućava brzu povezanost sa važnim saobraćajnicama i ostalim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, srednja škola, prodavnice i svi sadržaji neophodni za život.

Dodatna pogodnost je parking ispred zgrade.

Moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 53m2 korisne površine

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 308.723 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -35% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.113 €/m² Prosek: 3.492 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

308.723 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 3.094 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.160 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 288.482 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +59% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 3.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.747 € i površinom oko 56,5 m².

Blok 65 4.708 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +43% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.578 €/m² +16% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 308.723 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.492 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.361 €	3.492 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -18%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.723 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.395 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.395 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.401 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (78%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 308.723 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.113 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.492 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 308.723 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.492 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.