Dvosoban stan, Beograd · 53m² · 125.000€

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

10

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 53 m² (2 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506293

Opis

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se prodaje KOMPLETNO NAMESTEN-sa svim stvarima,namestajem radjenim po meri i vrhunskom belom tehnikom koja je jos u garanciji.Stan poseduje sopstveno etazno grejanje sa radijatorima i na dodjem i na gornjem nivou,kao i dve inverter klime(dole i gore).Savrsena energetska efikasnost i kontrola temperature tokom cele godine.Vrhunska mermerna keramika visokog sjaja,spusteni plafoni sa ugradjenom led rasvetom,luksuzno dizajnirano kupatilo sa crnim sanitarijama i ugradnim vodokotlicem.Nova kuhinja po meri sa ugradnom tehnikom i sankom.Prostrani ugradni plakari na galeriji koji maksimalno koriste prostor pod kosinama.Mala svetla terasa sa postavljenim komarnicima.Stan je predat na uknjizbu po novom zakonu "Svoj na svome" .Stan je idealan za mlade parove,samce ili kao investicija za izdavanje(odmah spreman za rentiranje po visokoj ceni).Obezbedjeno je i sopstveno parking mesto koje se nalazi u dvoristu zgrade odmah ispred ulaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 272.143 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 224.938 € · -44% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.358 €/m² Prosek: 3.545 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.143 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.740 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.679 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 272.143 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.285 €	3.545 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.143 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.375 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.375 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.377 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.731 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.377 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.143 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.358 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 3.545 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 272.143 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za dvosoban stan u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.