Beograd naselje stepa stepanovic cetverosoban stan (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.192 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 5.166 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.863 €/m² +36% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.264 € i površinom oko 74,2 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +153% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Karaburma 2.531 €/m² +85% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.531 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 70,7 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +277% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +123% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.373 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 269.192 €) i medijanu od 2.444 €/m² (prosek 2.760 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +21%	2.955 €	1.723
Beograd trenutni	205.000 €	2.444 €	2.760 €	49
Niš	139.940 €	2.253 € -8%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -9%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -18%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.192 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (16 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.786 €).

Sniženih oglasa

33%

16/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.308 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.673 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.928 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.526 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.308 €/m² · 8 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.673 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.928 €/m² · 8 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.526 €/m² · 19 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (45%), Lift (31%), Novogradnja (27%), Garaža (16%).

Terasa 39 od 49 ogl. · 80%

Uknjiženo 29 od 49 ogl. · 59%

Parking mesto 22 od 49 ogl. · 45%

Lift 15 od 49 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 49 ogl. · 27%

Garaža 8 od 49 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.192 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.750 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.760 €/m², a medijana 2.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.863 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.473 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 33% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.786 €.