Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 301.600€

Površina: 115 m² (2 622 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1446692

Opis

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor

Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode Stepe i Bulevara oslobođenja je novije naselje građeno u poslednjih dvadeset godina u poleđini Farmaceutskog fakulteta. Kraj karakterističan po prijatnoj klimi i ruži vetrova.

U prilici smo da Vam ponudimo četvorosoban stan, u novijoj zgradi na prvom spratu dvospratnice. Gradnja zgrade je rađena materijalima visoke klase, sendvič zid debljine 60cm, pikovana fasada, granitno stepenište sa prohromskim rukohvatima, kovano gvožđe na terasama, oko zgrade je rađen štampani beton. Dobro održavana i uredna nekretnina. Stan je cela etaža zgrade, ukupno ima pet stambenih jedinica. Koncepcija stana je da se sa jedne strane nalazi spavaći blok sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom a sa druge celina dnevnog boravka trpezarije i kuhinje (kompletno opremljena). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa pogledom na dvorišnu stranu u kojem se nalazi bazen. Na dve spavaće sobe su terase. U dvorištu zgrade je bazen 5,5x12,5 metara dubine 1,6 metara, deo za sedenje sa nadstrešnicom i prostoriom za tuš i saunu. Uz stan ide jedno parking mesto. Nekretnina za svaku preporuku i udoban život.

Od prostorija: Dnevno-trpezarijski deo, kuhinja, dva hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila, tri terase.

Stan je uknjižen na 115m2, odmah useljiv
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/ 547 97 88... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 301.600 € Prosek: 283.722 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 3.363 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.722 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.861 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.722 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.132 €	3.363 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -13%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za stan (Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.722 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.770 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.770 €

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.348 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.348 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (56%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 301.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.722 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.623 €/m², dok je prosek za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd oko 3.363 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.132 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi 283.722 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.722 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.