Cetvorosoban stan, Beograd – Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€
Save Jovanovića , Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd, Srbija
301.600€
2 622 €/m²
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 301.600€
- Površina
- 115 m² (2 622 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1446692
Opis
4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor
Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode Stepe i Bulevara oslobođenja je novije naselje građeno u poslednjih dvadeset godina u poleđini Farmaceutskog fakulteta. Kraj karakterističan po prijatnoj klimi i ruži vetrova.
U prilici smo da Vam ponudimo četvorosoban stan, u novijoj zgradi na prvom spratu dvospratnice. Gradnja zgrade je rađena materijalima visoke klase, sendvič zid debljine 60cm, pikovana fasada, granitno stepenište sa prohromskim rukohvatima, kovano gvožđe na terasama, oko zgrade je rađen štampani beton. Dobro održavana i uredna nekretnina. Stan je cela etaža zgrade, ukupno ima pet stambenih jedinica. Koncepcija stana je da se sa jedne strane nalazi spavaći blok sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom a sa druge celina dnevnog boravka trpezarije i kuhinje (kompletno opremljena). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa pogledom na dvorišnu stranu u kojem se nalazi bazen. Na dve spavaće sobe su terase. U dvorištu zgrade je bazen 5,5x12,5 metara dubine 1,6 metara, deo za sedenje sa nadstrešnicom i prostoriom za tuš i saunu. Uz stan ide jedno parking mesto. Nekretnina za svaku preporuku i udoban život.
Od prostorija: Dnevno-trpezarijski deo, kuhinja, dva hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila, tri terase.
Stan je uknjižen na 115m2, odmah useljiv
Agent prodaje: Nebojša Koljajić 065/ 547 9... Prikaži broj
Tržišna analiza - Farmaceutski Fakultet, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 249.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.281 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
280.939 €
Medijana: 249.500 €
Prosečna površina
83,2 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.394 €/m²
Medijana: 3.281 €/m²
Raspon cena
75.900 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².
Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 110,2 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 280.939 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 249.500 € | 3.281 € | 3.394 € | 1.871 |
| Novi Sad | 165.750 € | 2.954 € -10% | 2.977 € | 1.670 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.057 € -37% | 1.990 € | 23 |
| Niš | 128.040 € | 2.044 € -38% | 2.031 € | 628 |
Za stan (Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.939 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
20.454 €
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.426 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).
Među oglasima za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 301.600 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.939 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 2.623 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.394 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi 280.939 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za stan u Farmaceutski Fakultetu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA
- 286.700€ 94 m2
Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2
- 286.700€ 94 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e
- 285.540€ 64 m2
Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2
- 290.000€ 78 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 300000e
- 300.000€ 123 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 300000e
- 300.000€ 132 m2
Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR
- 299.000€ 130 m2
