Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 192.000€

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 192.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 192.000€

Površina: 60 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499800

Opis

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije

2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking

U ponudi je veoma šarmantan dvosoban stan u naselju Stepa Stepanović. Nalazi se na poslednjem spratu, ima blage kosine i panoramski pogled na naselje.

Sastoji se od ulaznog hodnika, lepog kupatila, prostranog osunčanog dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, trpezarije, kuhinje i lođe.

Stan je odlično pozicioniran, u neposrednoj blizini vrtića, škole, Univerexporta, Maksija, kao i svih centralnih sadržaja naselja. U okruženju se nalazi veliki broj dečjih igrališta i parkova. U blizini su autobuske linije 33, 49, 25, 25P i 39.

Uknjižen na 60m2 građevinske i 38m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ivana Zeković 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br.3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.000 € Prosek: 290.719 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -24% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.392 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -3% (u medijani)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

290.719 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.367 € i površinom oko 58,1 m².

Karaburma 2.930 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.817 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.711 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.795 € i površinom oko 155,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +98% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +26% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 290.719 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.306 €	3.392 €	1.848
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -14%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -33%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -37%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.955 €	32

Za stan (Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.719 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.896 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.896 €

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.512 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.440 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.712 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 3.512 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.900 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 290.719 € (34%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd oko 3.392 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.306 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi 290.719 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.719 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.