Dvosoban stan, Stepa Stepanović · 60m² · 186.000€

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 6

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 8

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 9

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 10

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 186.000€

Površina: 60 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1499800

Opis

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije

2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking

U ponudi je veoma šarmantan dvosoban stan u naselju Stepa Stepanović. Nalazi se na poslednjem spratu, ima blage kosine i panoramski pogled na naselje.

Sastoji se od ulaznog hodnika, lepog kupatila, prostranog osunčanog dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, trpezarije, kuhinje i lođe.

Stan je odlično pozicioniran, u neposrednoj blizini vrtića, škole, Univerexporta, Maksija, kao i svih centralnih sadržaja naselja. U okruženju se nalazi veliki broj dečjih igrališta i parkova. U blizini su autobuske linije 33, 49, 25, 25P i 39.

Uknjižen na 60m2 građevinske i 38m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ivana Zeković 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br.3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 332.540 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 264.500 € · -30% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.767 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.691 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.340 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

332.540 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.691 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.782 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.129 € i površinom oko 52,3 m².

Dedinje 4.666 €/m² +68% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Mirijevo 3.007 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.007 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.360 € i površinom oko 45,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +57% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 332.540 €) i medijanu od 3.691 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.691 €	3.767 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -22%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -46%	2.041 €	618

Za stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.540 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.704 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.704 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.832 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.803 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.832 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.830 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.078 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Jednosoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.497 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.832 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.830 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.078 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.537 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (60%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 186.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 332.540 €, a medijana 264.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.767 €/m², medijana 3.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 332.540 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.