Dvosoban stan, Medaković 3 · 64m² · 120.000€

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

8

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 1

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 3

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 4

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 5

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 6

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 7

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 8

Stan Beograd, Medaković 3 – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 64 m² (1 875 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1398199

Opis

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3.
64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).
Sastoji se od predsoblja, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.
Renoviran, urađena unutrašnja i spoljna hidro izolacija, zamenjene elektro i vodovodne instalacije.
Centralno grejanje (topla voda).
Poseduje poseban ulaz.
Uknjižen kao poslovni prostor (visina plafona 2.35m).
Samo za KEŠ KUPCE. GREJANJE - CG, sprat PR/8, TERASA, PARKING ID oglasa: 73658. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković 3, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 285.077 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -49% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 3.451 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.077 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković 3u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.161 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.077 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.307 €	3.451 €	1.862
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Medaković 3u, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.077 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković 3u, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medaković 3u, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.181 €

U Medaković 3u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medaković 3u, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Medaković 3u, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.131 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.279 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.279 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Medaković 3u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković 3u, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.077 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.875 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za dvosoban stan u Medaković 3u, Beogradu je oko 3.451 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Medaković 3u, Beogradu iznosi 285.077 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Medaković 3u, Beogradu iznosi oko 3.451 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvosoban stan u Medaković 3u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.