Jednoiposoban stan, Beograd · 46m² · 173.500€

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

Novo 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 6

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 173.500€

Površina: 46 m² (3 771 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1502018

Opis

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović

1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet

Retka prilika da postanete vlasnik moderno opremljenog jednoiposobnog stana površine 46m² u jednom od najtraženijih naselja na Voždovcu – Stepa Stepanović. Stan se nalazi na 8. spratu kvalitetne zgrade iz 2015. godine sa dva lifta i predstavlja idealan izbor za život, ali i kao investicija za izdavanje.

Već pri ulasku osvaja obiljem prirodne svetlosti, funkcionalnim rasporedom i prijatnom atmosferom. Poseban utisak ostavlja prostrana terasa sa otvorenim pogledom na grad.

Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, terasa. Stan se prodaje kompletno namešten.

Prednosti koje izdvajaju ovaj stan:

• 46m² odlično iskorišćenog prostora
• Potpuno namešten – useljiv bez dodatnih ulaganja
• Grejanje na gas po potrošnji – niži i kontrolisani mesečni troškovi
• Podno grejanje u kupatilu
• Klima uređaj
• Optički internet
• Dva lifta u zgradi
• Dovoljno javnog parkinga ispred zgrade

Naselje Stepa Stepanović poznato je po odličnoj infrastrukturi i kvalitetnom okruženju za život. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada, supermarketi i prodavnice, restorani i kafići, teretane, vrtići i osnovna škola, Farmaceutski fakultet, brojni sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.500 € Prosek: 277.869 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -26% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.772 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.869 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +18% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Centar 2.957 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 277.869 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.236 €	3.425 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za jednoiposoban stan, stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.869 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za jednoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.336 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.336 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 173.500 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.869 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.772 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.425 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 277.869 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.