Jednoiposoban stan, Beograd · 46m² · 169.500€

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 6

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 7

Stan Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 169.500€

Površina: 46 m² (3 684 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1502018

Opis

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović

1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet

Retka prilika da postanete vlasnik moderno opremljenog jednoiposobnog stana površine 46m² u jednom od najtraženijih naselja na Voždovcu – Stepa Stepanović. Stan se nalazi na 8. spratu kvalitetne zgrade iz 2015. godine sa dva lifta i predstavlja idealan izbor za život, ali i kao investicija za izdavanje.

Već pri ulasku osvaja obiljem prirodne svetlosti, funkcionalnim rasporedom i prijatnom atmosferom. Poseban utisak ostavlja prostrana terasa sa otvorenim pogledom na grad.

Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, terasa. Stan se prodaje kompletno namešten.

Prednosti koje izdvajaju ovaj stan:

• 46m² odlično iskorišćenog prostora
• Potpuno namešten – useljiv bez dodatnih ulaganja
• Grejanje na gas po potrošnji – niži i kontrolisani mesečni troškovi
• Podno grejanje u kupatilu
• Klima uređaj
• Optički internet
• Dva lifta u zgradi
• Dovoljno javnog parkinga ispred zgrade

Naselje Stepa Stepanović poznato je po odličnoj infrastrukturi i kvalitetnom okruženju za život. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada, supermarketi i prodavnice, restorani i kafići, teretane, vrtići i osnovna škola, Farmaceutski fakultet, brojni sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.500 € Prosek: 327.607 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -30% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.685 €/m² Prosek: 3.550 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.389 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

327.607 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +93% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.146 € i površinom oko 67,8 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +93% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 573.325 € i površinom oko 164,3 m².

Čubura 4.895 €/m² +161% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +156% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +113% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 327.607 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.550 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.389 €	3.550 €	1.900
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -14%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -33%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -35%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.607 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.900 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 28% oglasa za jednoiposoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.742 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.742 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.313 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.236 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.313 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.238 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.313 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Lift (59%), Novogradnja (39%), Parking mesto (34%), Garaža (34%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 169.500 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 327.607 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.685 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.550 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 327.607 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.550 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.900 oglasa za jednoiposoban stan u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.