Beograd kuća 13000 (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.521 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

250,6 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.598 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 872 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +398% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +65% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Ripanj 938 €/m² +8% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 938 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 257,3 m².

Barajevo 872 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 170,7 m².

Senjak 5.492 €/m² +530% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.492 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 237,5 m².

Banovo Brdo 2.850 €/m² +227% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.850 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 487.521 €) i medijanu od 1.598 €/m² (prosek 1.912 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.418 €/m²) i Kragujevac (959 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.598 €	1.912 €	475
Novi Sad	301.500 €	1.418 € -11%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -40%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -43%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.521 €, prosečna površina 250,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67.813 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Parking mesto (38%), Garaža (35%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 487.521 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.912 €/m², a medijana 1.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 250,6 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.346 €/m²), Sopot (1.435 €/m²), Ripanj (938 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 67.813 €.