Beograd kuća 13000 (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.404 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

273,1 m²

Medijana: 216,5 m²

Prosečna cena / m²

1.697 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 2.072 €/m²

Zvezdara 2.010 €/m² +124% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.010 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 143,8 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Batajnica 2.072 €/m² +131% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.072 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 383,7 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +112% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.560 €/m² +74% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.560 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 157,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 394.404 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.697 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.704 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.704 € +15%	1.945 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.483 €	1.697 €	457
Niš	195.000 €	1.000 € -33%	997 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.404 €, prosečna površina 273,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.697 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.273 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Parking mesto (54%), Garaža (41%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 394.404 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.697 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 273,1 m² (medijana 216,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.010 €/m²), Barajevo (896 €/m²), Batajnica (2.072 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.273 €.