Beograd uzi centar obilicev venac - Oglasi SveNekretnine

99 oglasa · pros. 554.139 € · med. 380.000 € · 4.478 €/m² (med. 4.194 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 300m² · 990.000€

Stari grad, Centar, Obilićev venac, 1.0, 300m2, 990000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125723, VIII/IX, lift(2), uknjizen, stara gradnja, kancelarija. Prodaje se izvanredan stan povrsine 300 m² u samom srcu Beograda,... više

990.000€ (3 300 €/m²)

300m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 241m² · 880.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 72m² · 335.000€

Stan Novo

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo... više

335.000€ (4 652 €/m²)

3 soba
72m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

90.000€ (2 000 €/m²)

45m²

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

500.000€ (4 587 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

554.139 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

155,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.478 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 6.245 €/m²

Beograd Na Vodi 6.245 €/m² +70% · 26 ogl.

Centar 3.791 €/m² +3% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.791 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.749 € i površinom oko 108,6 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.675 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m².

Centar (Savski Venac) 3.720 €/m² +1% · 6 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.720 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.733 € i površinom oko 168,2 m².

Stari Grad 4.033 €/m² +10% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.033 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 203,0 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +63% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 554.139 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosek 4.478 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.194 €	4.478 €	99
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -38%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -50%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -63%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554.139 €, prosečna površina 155,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.478 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (33 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.506 €).

Sniženih oglasa

35%

33/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.506 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (67%), Terasa (64%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 67 od 95 ogl. · 71%

Lift 64 od 95 ogl. · 67%

Terasa 61 od 95 ogl. · 64%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 554.139 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.700.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.478 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554.139 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 155,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 6.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.245 €/m²), Centar (3.791 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (3.675 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 35% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 42.506 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.245 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 833.658 € i površinom oko 126,2 m². Centar ima prosečno 3.791 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.749 € i površinom oko 108,6 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.194 €/m², prosek 4.478 €/m², 99 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).