Troiposoban stan, Centar · 113m² · 479.000€

STARI GRAD CENTAR 113m2 , fb , 479000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 479.000€

Površina: 113 m² (4 238 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510972

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Marsala Birjuzova, 3.5, 113 m2, francuski balkon, II od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 113 m2, salonac, mogucnost zakupa parking mesta u garazi, starogradnja iz 20-ih godina.

Luksuzan stan na prestiznoj lokaciji. Nalazi se u srcu grada u samom centru u pesackoj zoni. Komforan i raskosan salonac, moderno renoviran sa luksuznom opremom. Dvostrano je orijentisan i suncan. Led rasveta, spusteni plafoni. Ulaz mermerni, uredan.

Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, manja soba (ili kancelarija) dvorisno orijentisani, ostava, gostinjski toalet, centralni salon, kupatilo, spavaca soba sa balkonom i druga spavaca soba sa ulaznim garderoberom (obe ulicno orijentisane).

Zgrada se nalazi u blizini Sremske ulice, Knez Mihailove, Obilicevog i Zelenog venca, mnogih komercijalnih, usluznih i komercijalnih sadrzaja.

Mogucnost zakupa parking mesta, u garazi na Obilicevom vencu, mesecno 8 000 din.

Cena 479 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 479.000 € Prosek: 362.415 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 249.000 € · +92% (iznad medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.239 €/m² Prosek: 3.760 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.439 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

362.415 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 6.817 €/m²

Beograd Na Vodi 6.817 €/m² +323% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.817 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 910.493 € i površinom oko 124,6 m².

Banovo Brdo 2.921 €/m² +81% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.921 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 227.752 € i površinom oko 85,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +116% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +71% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.722 €/m² +69% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 57,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 362.415 €) i medijanu od 3.439 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.439 €	3.760 €	1.921
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.415 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 24% oglasa za troiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.672 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.672 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.522 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.835 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.874 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.522 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.696 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Lift (58%), Novogradnja (42%), Garaža (31%), Parking mesto (22%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 479.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 362.415 €, a medijana 249.000 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.239 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.760 €/m², medijana 3.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 362.415 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.