Beograd stana lion (224 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

220.510 €

Medijana: 124.550 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.454 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Beograd Na Vodi 6.454 €/m² +249% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.454 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 729.444 € i površinom oko 109,0 m².

Dorćol 4.962 €/m² +168% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Lion 3.157 €/m² +71% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.157 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 2.584 €/m² +40% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.584 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.667 € i površinom oko 74,0 m².

Profesorska Kolonija 3.861 €/m² +109% · 2 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.861 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.750 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 124.550 € (prosek 220.510 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +50%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € +15%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	2.008 €	24
Beograd trenutni	124.550 €	1.851 €	2.779 €	224

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.510 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.888 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.355 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 5.327 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.106 €/m²).

Jednosoban stan 1.950 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.194 €/m² · 48 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.327 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (38%), Lift (30%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 220.510 € (medijana 124.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 1.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 224 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.454 €/m²), Dorćol (4.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.888 €.