zamena stanova Novi Sad sa terasom uknjizen (443 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.304 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

40.170 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Telep 2.929 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.247 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 3.431 €/m² +17% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.478 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.266 €/m² +12% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.266 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.511 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 3.020 €/m² +3% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.020 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.529 € i površinom oko 113,4 m².

Nova Detelinara 2.999 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.999 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.740 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.966 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.966 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.203 € i površinom oko 74,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 215.304 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.068 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +2%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	179.500 €	3.090 €	3.068 €	443
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -31%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.304 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.796 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.796 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.788 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.788 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (81%), Novogradnja (38%), Parking mesto (31%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.304 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.068 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.929 €/m²), Centar (3.431 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.266 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.796 €.