Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 242.760€

Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan na Detelinari - 68m2

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 242.760€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 242.760€

Površina: 68 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1494444

Opis

Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Detelinara, površine 68 m². Stan se nalazi na drugom spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2023. godine.

Nekretnina se prodaje kompletno nameštena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Odlikuje je izuzetno funkcionalan raspored: veliki dnevni boravak sa trpezarijom, dve komforne sobe, kao i dva kupatila – jedno sa kadom i drugo sa tuš kabinom.

Stan poseduje veliku terasu, a postoji i mogućnost kupovine garažnog mesta na -1 etaži. Nekretnina je uknjižena, odmah useljiva i predstavlja odličan izbor za porodični život ili investiciju.

Nekretnina koja zaista vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.760 € Prosek: 216.481 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 182.125 € · +33% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.481 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +51% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.587 € i površinom oko 91,7 m².

Grbavica 2.886 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +26% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 216.481 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +22%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.743 €	2.789 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -22%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -24%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.961 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.481 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.574 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.574 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.703 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.703 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 242.760 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.481 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 182.125 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.570 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.789 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 216.481 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.481 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.