Dvosoban stan, Novi Sad · 68m² · 242.760€

Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan na Detelinari - 68m2

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 242.760€

Površina: 68 m² (3 570 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1494444

Opis

Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Detelinara, površine 68 m². Stan se nalazi na drugom spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgrađene 2023. godine.

Nekretnina se prodaje kompletno nameštena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Odlikuje je izuzetno funkcionalan raspored: veliki dnevni boravak sa trpezarijom, dve komforne sobe, kao i dva kupatila – jedno sa kadom i drugo sa tuš kabinom.

Stan poseduje veliku terasu, a postoji i mogućnost kupovine garažnog mesta na -1 etaži. Nekretnina je uknjižena, odmah useljiva i predstavlja odličan izbor za porodični život ili investiciju.

Nekretnina koja zaista vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.760 € Prosek: 163.973 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 154.750 € · +57% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.570 €/m² Prosek: 2.750 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.740 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

163.973 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.740 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Telep 2.780 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.002 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.399 €/m² +5% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.399 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.623 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.350 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 56,3 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.329 € i površinom oko 40,3 m².

Slana Bara 2.373 €/m² +4% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.373 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.514 € i površinom oko 39,3 m².

Liman 4 2.761 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.988 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 163.973 €) i medijanu od 2.740 €/m² (prosek 2.750 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.740 €	2.750 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.973 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.106 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.106 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.604 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.713 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.105 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.604 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (41%), Garaža (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 242.760 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.973 €, a medijana 154.750 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.570 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.750 €/m², medijana 2.740 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 163.973 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.750 €/m², a medijana 2.740 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.