Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€
, Adice, Novi Sad, Srbija
40.669€
1 768 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
23 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 40.669€
- Površina
- 23 m² (1 768 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 1492215
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 199.200 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
215.490 €
Medijana: 199.200 €
Prosečna površina
73,2 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
2.976 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
57.680 – 655.034 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 226.426 € i površinom oko 79,6 m².
Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 239.662 € i površinom oko 72,9 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.906 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 235.478 € i površinom oko 79,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².
Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.200 € (prosek 215.490 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 282.500 € | 3.541 € +18% | 3.778 € | 1.900 |
| Novi Sad trenutni | 199.200 € | 3.000 € | 2.976 € | 1.707 |
| Niš | 148.885 € | 2.276 € -24% | 2.276 € | 669 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.211 € -26% | 2.125 € | 55 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -33% | 2.008 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.490 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 5% oglasa za garsonjera (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.448 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
19.448 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.537 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Parking mesto (52%), Garaža (42%), Uknjiženo (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 40.669 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.490 €, a medijana 199.200 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.
Cena po m² iznosi 1.768 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.976 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 215.490 € (medijana 199.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².
Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 52000€
- 52.000€ 27 m2