Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€
, Adice, Novi Sad, Srbija
40.669€
1 768 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
23 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 40.669€
- Površina
- 23 m² (1 768 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 1492215
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 142.400 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
169.421 €
Medijana: 142.400 €
Prosečna površina
56,9 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
3.026 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
53.560 – 555.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.609 € i površinom oko 64,7 m².
Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 150.413 € i površinom oko 54,7 m².
Grbavica ima prosečno 3.124 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 184.436 € i površinom oko 61,1 m².
Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².
Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 169.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.184 € +6% | 3.423 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 142.400 € | 3.000 € | 3.026 € | 1.677 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -25% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 150.660 € | 2.170 € -28% | 2.224 € | 611 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -33% | 1.959 € | 24 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.421 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 28% oglasa za garsonjera (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.031 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
10.031 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 40.669 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.421 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.
Cena po m² iznosi 1.768 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.026 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 169.421 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².
Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2