Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

, Adice, Novi Sad, Srbija

40.669€

1 768 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
40.669€
Površina
23 m² (1 768 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
16.08.2026
ID
1492215

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.669 € Prosek: 169.421 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 142.400 € · -71% (ispod medijane)
53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €
Cena / m²: 1.768 €/m² Prosek: 3.026 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

169.421 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²
Centar 3.337 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.609 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.785 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 150.413 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 3.124 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.124 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 184.436 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.374 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 169.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 235.000 € 3.184 € +6% 3.423 € 1.851
Novi Sad trenutni 142.400 € 3.000 € 3.026 € 1.677
Pančevo 139.793 € 2.249 € -25% 2.059 € 32
Niš 150.660 € 2.170 € -28% 2.224 € 611
Kragujevac 114.050 € 2.000 € -33% 1.959 € 24

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.421 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 28% oglasa za garsonjera (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.031 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.031 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 39 ogl. · 39%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednosoban stan 3.065 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.944 €/m² · 10 ogl. · 10%
Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.983 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 40.669 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.421 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 1.768 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.026 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 169.421 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine