Trosoban stan, Grbavica · 49m² · 148.900€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 2.5, 49m2, 148900EUR

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 148.900€

Površina: 49 m² (3 038 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1506112

Opis

Agencijski ID: 132935, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan od 49m2 na Grbavici u neposrednoj blizini Limanske pijace. Stan je uknjizen i nalazi se na trecem spratu bez lifta. U neposrednoj blizini su skola i obdaniste. Dvostrano orijentisan. Bez ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.900 € Prosek: 167.837 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 149.160 € · 0% (blizu medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 3.039 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

167.837 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

59.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Telep 2.676 €/m² +15% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.150 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 3.348 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.688 € i površinom oko 59,1 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 95.271 € i površinom oko 41,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.688 € i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 3.085 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.450 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 167.837 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.832 €	2.871 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.837 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.682 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.682 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.754 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Garsonjera 3.097 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 148.900 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.837 €, a medijana 149.160 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 3.039 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.871 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 167.837 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.