Cetvorosoban stan, Novi Sad · 101m² · 265.276€

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

2

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 265.276€

Površina: 101 m² (2 626 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1499716

Opis

Telep, Novi Sad
101 m², četvorosoban

Komforan i prostran nov četvorosoban stan

Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i terasom, na koju se pristupa preko velikog staklenog portala. Ova dnevna zona stana ima nešto više od 50 m².

Stan ima odvojenu noćnu zonu sa hodnikom iz kog se ulazi u 3 spavaće sobe, toalet i veliko kupatilo sa prirodnom ventilacijom, luksuznom španskom keramikom, svim novim sanitarijama i walk in tušem.

Grejanje je na gas, stolarija je PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom, termoizolacija je od stiropora debljine 10 cm, pod je od hrastovog parketa velikih dimenzija a ulazna vrata su visokokvalitetna i sigurnosna.

U ceni stana su dva parking mesta i ostava u hodniku odmah pored stana, uracunata u cenu.

Objekat ima videonadzor, kao i video interfone, kapija za parking se otvara na daljinski, a objekat sa svih strana ima noćno dekorativno osveljenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.276 € Prosek: 220.161 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 183.750 € · +44% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.626 €/m² Prosek: 2.727 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.762 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

220.161 €

Medijana: 183.750 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.899 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²

Centar 2.962 €/m² +56% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.962 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.645 € i površinom oko 95,6 m².

Nova Detelinara 2.517 €/m² +33% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.517 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.628 € i površinom oko 79,1 m².

Podbara 2.815 €/m² +48% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.597 € i površinom oko 63,8 m².

Grbavica 2.552 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.552 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.708 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.569 €/m² +35% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.309 € i površinom oko 86,4 m².

Adice 1.899 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.090 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.750 € (prosek 220.161 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosek 2.727 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +14%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.750 €	2.762 €	2.727 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -19%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -28%	2.041 €	618

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.161 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.127 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.127 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.669 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.602 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.389 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.315 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.602 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.089 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.389 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (84%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 265.276 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.161 €, a medijana 183.750 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.626 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.727 €/m², medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 220.161 € (medijana 183.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.727 €/m², a medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.