Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 265.276€

Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 265.276€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 265.276€

Površina: 101 m² (2 626 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499716

Opis

Telep, Novi Sad
101 m², četvorosoban

Komforan i prostran nov četvorosoban stan

Iz ulaznog hodnika sa prostorom za plakar se ulazi pravo u veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i terasom, na koju se pristupa preko velikog staklenog portala. Ova dnevna zona stana ima nešto više od 50 m².

Stan ima odvojenu noćnu zonu sa hodnikom iz kog se ulazi u 3 spavaće sobe, toalet i veliko kupatilo sa prirodnom ventilacijom, luksuznom španskom keramikom, svim novim sanitarijama i walk in tušem.

Grejanje je na gas, stolarija je PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom, termoizolacija je od stiropora debljine 10 cm, pod je od hrastovog parketa velikih dimenzija a ulazna vrata su visokokvalitetna i sigurnosna.

U ceni stana su dva parking mesta i ostava u hodniku odmah pored stana, uracunata u cenu.

Objekat ima videonadzor, kao i video interfone, kapija za parking se otvara na daljinski, a objekat sa svih strana ima noćno dekorativno osveljenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.276 € Prosek: 204.918 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +47% (iznad medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.626 €/m² Prosek: 2.693 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.600 €/m² · +1% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

204.918 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

63.900 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.191 €/m² +28% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.761 € i površinom oko 88,6 m².

Grbavica 2.848 €/m² +15% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.848 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.979 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 2.635 €/m² +6% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.644 €/m² +6% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.644 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.550 € i površinom oko 60,0 m².

Telep 2.534 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.534 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.833 € i površinom oko 102,1 m².

Nova Detelinara 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.213 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 204.918 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.693 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +28%	3.371 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.600 €	2.693 €	1.710
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -18%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -23%	2.072 €	674

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.918 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.798 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.798 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.443 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.459 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.754 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.867 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.803 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.443 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.459 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.754 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (90%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 265.276 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.918 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.626 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.693 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.600 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 204.918 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.693 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.918 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.