zamena stanova Beograd uknjizen u poslednjih 3 dana (415 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.110 €

Medijana: 198.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 4.014 €/m²

Centar 4.014 €/m² +171% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.014 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.519 €/m² +70% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.434 € i površinom oko 52,2 m².

Žarkovo 2.749 €/m² +86% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.749 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.461 € i površinom oko 61,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.481 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.140 € i površinom oko 99,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.328 €/m² +125% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.328 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.425 € i površinom oko 50,5 m².

Banovo Brdo 2.763 €/m² +87% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.763 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.667 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 253.110 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 3.119 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.500 €	2.932 €	3.119 €	415
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -12%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -30%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.110 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.538 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.352 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.126 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.053 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.023 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.516 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.164 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.803 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.053 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.516 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.110 € (medijana 198.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.119 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.014 €/m²), Mirijevo (2.519 €/m²), Žarkovo (2.749 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.538 €.