Stan, Gospodara Vučića · 108m² · 320.000€

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e

Novo 10

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 1

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 3

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 4

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 5

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 6

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 7

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 8

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 9

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 10

Stan Beograd, Gospodara Vučića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 320.000€

Površina: 108 m² (2 962 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1506568

Opis

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog
108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta

U ponudi uknjižen četvoroiposoban dupleks u ulici Maksima Gorkog u delu između Ustaničke ulice i Južnog bulevara. Stan se nalazi na četvrtom i petom spratu održavane stambene zgrade sa liftom i to od donje etaže koja se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, terase i još jedne sobe, dok se na drugoj etaži nalaze dve spavaće sobe kupatilo i garderober. Kuhinja u je kompletno opremljena sa svim el. uređajima. Grejanje je centralno na donjoj etaži dok je na drugoj obezbeđeno inverter klimama.
Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta na klackalicama po ceni od 15.000e po mestu.
Stan je uknjižen na 108m2, bez tereta.

Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545... Prikaži broj
Broj licence: 3934 GREJANJE - CG, sprat 4/5, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42908.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gospodara Vučića, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 289.238 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +37% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.963 €/m² Prosek: 3.428 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.238 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gospodara Vučići, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 289.238 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.361 €	3.428 €	1.868
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za petosoban stan, stan (Gospodara Vučići, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.238 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gospodara Vučići, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Gospodara Vučići, Beogradu je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.188 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.188 €

U Gospodara Vučići, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gospodara Vučići, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gospodara Vučići, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Gospodara Vučići, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gospodara Vučići, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.238 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.963 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za petosoban stan u Gospodara Vučići, Beogradu je oko 3.428 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Gospodara Vučići, Beogradu iznosi 289.238 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Gospodara Vučići, Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za petosoban stan u Gospodara Vučići, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.