Trosoban stan, Petlovo Brdo · 88m² · 200.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 88 m² (2 272 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1499205

Opis

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan. Prostorije: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojena kuhinja, dve komforne spavaće sobe, degažman, kupatilo i predivna terasa. Stanu pripada dvorišni prostor sa obe strane, parking mesto i veliki podrum. Grejanje i topla voda su na gas. Stan uknjižen na 56m2, a stvarna površina je 68m2 (grejna) + 20m2 (terasa). Predata kompletna dokumentacija za uknjižbu tog dela stana koji nije uknjižen. Iz tog razloga kupovina je trenutno moguća isključivo za keš kupce. Stan kompletno renoviran i ne zahteva nikakvo ulaganje. Lokacija stana je u neposrednoj blizini svih sadržaja i saobraćajnica u mirnoj i zaklonjenoj ulici. Izuzetna nekretnina, to je ujedno i kuća i stan. Nekretnina za svaku preporuku! GREJANJE - Gas, sprat PR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 78391. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 273.709 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -13% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 3.283 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.709 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.467 € i površinom oko 60,7 m².

Banovo Brdo 2.768 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.768 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.383 € i površinom oko 121,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 273.709 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.211 €	3.283 €	1.864
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.709 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.574 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.574 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 31 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.709 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.273 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 3.283 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 273.709 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.283 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.