Trosoban stan, Petlovo Brdo · 88m² · 200.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 88 m² (2 272 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1499205

Opis

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalan. Prostorije: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojena kuhinja, dve komforne spavaće sobe, degažman, kupatilo i predivna terasa. Stanu pripada dvorišni prostor sa obe strane, parking mesto i veliki podrum. Grejanje i topla voda su na gas. Stan uknjižen na 56m2, a stvarna površina je 68m2 (grejna) + 20m2 (terasa). Predata kompletna dokumentacija za uknjižbu tog dela stana koji nije uknjižen. Iz tog razloga kupovina je trenutno moguća isključivo za keš kupce. Stan kompletno renoviran i ne zahteva nikakvo ulaganje. Lokacija stana je u neposrednoj blizini svih sadržaja i saobraćajnica u mirnoj i zaklonjenoj ulici. Izuzetna nekretnina, to je ujedno i kuća i stan. Nekretnina za svaku preporuku! GREJANJE - Gas, sprat PR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 78391. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 421.978 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -38% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 4.015 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.625 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

421.978 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.625 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.862 €/m² +90% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 812.770 € i površinom oko 164,9 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +26% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +92% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Dorćol 4.318 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 421.978 €) i medijanu od 3.625 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.625 €	4.015 €	1.875
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.978 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.875 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.770 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.770 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.828 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.039 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.760 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.828 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.039 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (35%), Parking mesto (34%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.978 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.273 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 4.015 €/m², medijana 3.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 421.978 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.875 oglasa za trosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.