zamena stanova Beograd sa terasom u poslednjih 10 dana (691 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.164 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

110.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 5.609 €/m²

Centar 4.845 €/m² +75% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.845 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.300 € i površinom oko 107,1 m².

Beograd Na Vodi 5.568 €/m² +102% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.568 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.740 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.972 €/m² +44% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.972 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.417 € i površinom oko 76,2 m².

Autokomanda 3.839 €/m² +39% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.839 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.283 € i površinom oko 112,3 m².

Vozdovac 2.761 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 101,5 m².

Dorcol 5.609 €/m² +103% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.609 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 343.164 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.824 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.656 €	3.824 €	691
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -19%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.164 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.262 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.262 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.765 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.641 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.117 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.537 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.765 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.371 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.117 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.054 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (60%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.164 € (medijana 310.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.824 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.845 €/m²), Beograd Na Vodi (5.568 €/m²), Crveni Krst (3.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.262 €.