zamena stanova Beograd sa terasom ne potkrovlje poslednjih 30 dana (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.918 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.340 €/m²

Mirijevo 2.592 €/m² +55% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.592 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.342 € i površinom oko 56,2 m².

Karaburma 2.450 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.300 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 3.347 €/m² +100% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.347 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.085 € i površinom oko 123,5 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +65% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.340 €/m² +339% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.340 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.000 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 303.918 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.125 €	3.332 €	935
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -7%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -25%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.918 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.262 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.262 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.981 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.841 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.056 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.981 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.186 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.841 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.056 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.145 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (54%), Parking mesto (42%), Novogradnja (37%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.918 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 935 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.592 €/m²), Karaburma (2.450 €/m²), Banovo Brdo (3.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.262 €.