Dvosoban stan, Hram · 62m² · 350.000€

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 350000e

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350.000€

Površina: 62 m² (5 645 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1501424

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen na 62 m2, stara gradnja.

Prodajemo stan u Branicevskoj ulici - kod Hrama. Zgrada je pri vrhu ulice i ima sredjeno unutrasnje dvoriste koje koriste svi stanari, a sam stan je u odlicnom stanju, a sa terase se pruza pogled na Hram Svetog Save.

Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, garderobera, kupatila i 2 terase.

U blizini se nalazi dosta prodavnica, kafica i restorana, vrtic, skola, kao i stanice gradskog prevoza.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 268.818 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 217.500 € · +61% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.645 €/m² Prosek: 3.341 €/m² · +69% (iznad proseka)
Medijana: 3.232 €/m² · +75% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.818 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.018 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.825 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 4.337 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Đeram Pijaca 3.006 €/m² +24% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.006 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 320.267 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 268.818 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	3.232 €	3.341 €	1.846
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -3%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.818 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.090 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.090 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.959 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.837 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.959 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.818 €, a medijana 217.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 5.645 €/m² - iznad proseka tržišta (+69%). Prosek za dvosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 3.341 €/m², medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 268.818 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za dvosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.