Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€
Branicevska , Hram, Vracar, Beograd, Srbija
370.000€
5 967 €/m²
VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 370.000€
- Površina
- 62 m² (5 967 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1501424
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen na 62 m2, stara gradnja.
Prodajemo stan u Branicevskoj ulici - kod Hrama. Zgrada je pri vrhu ulice i ima sredjeno unutrasnje dvoriste koje koriste svi stanari, a sam stan je u odlicnom stanju, a sa terase se pruza pogled na Hram Svetog Save.
Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, garderobera, kupatila i 2 terase.
U blizini se nalazi dosta prodavnica, kafica i restorana, vrtic, skola, kao i stanice gradskog prevoza.
Cena 370 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Hram, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosečna cena
286.911 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
89,3 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.281 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Hram, Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.780 € i površinom oko 53,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 69,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 286.911 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.281 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.188 € | 3.281 € | 1.861 |
| Novi Sad | 187.975 € | 2.471 € -22% | 2.620 € | 1.722 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -29% | 2.040 € | 31 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.122 € -33% | 2.083 € | 68 |
| Niš | 131.740 € | 2.104 € -34% | 2.137 € | 675 |
Za dvosoban stan, stan (Hram, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.911 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram, Vracar, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Hram, Vracar, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.217 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.217 €
U Hram, Vracar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Hram, Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Hram, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vracar, Beograd
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.911 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.968 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd oko 3.281 €/m² (iznad proseka proseka, +82%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd iznosi 286.911 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Hram, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.911 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU
- 350.000€ 80 m2
Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2
- 350.000€ 109 m2
Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR
- 350.000€ 121 m2
Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja
- 360.000€ 85 m2
Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2
- 333.000€ 82 m2
3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2
- 332.000€ 83 m2
Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2
- 330.000€ 114 m2
Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²
- 325.000€ 69 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2
- 319.000€ 82 m2
Lux sređen, parking, đakuzi
- 319.200€ 84 m2
Vračar - Krunska, 80m2
- 385.000€ 76 m2