Trosoban stan, Voždovačka crkva · 57m² · 189.486€

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva, 57m2

10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 1

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 3

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 4

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 5

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 6

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 7

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 8

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 9

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 10

Stan Beograd, Voždovačka crkva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 189.486€

Površina: 57 m² (3 324 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1506747

Opis

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva

3.0, 57m2 (terasa 12m2), 3/4, toplotne pumpe, lift, garaža

U centru Voždovca u toku je useljenje u novu modernu stambenu zgradu, projektovanu po najvišim standardima (smart home system, energetski efikasno podno grejanje na toplotne pumpe, ALU stolarija, Geberit sanitarije, italijanske pločice...).

Prostorije: ulazni hodnik, kupatilo, dve spavaće sobe i dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Sve sobe izlaze na terasu.

Uz stan je obavezna i kupovina garažnog mesta čija je cena 30.000€ (sa PDV-om). Moguć povrat PDV-a.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.486 € Prosek: 272.168 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -16% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.324 €/m² Prosek: 3.665 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.536 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

272.168 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.665 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Centar 5.030 €/m² +92% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.030 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.726 € i površinom oko 67,9 m².

Lekino Brdo 4.167 €/m² +59% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.167 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.731 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.131 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 3.292 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.292 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 87,0 m².

Dorcol 4.953 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.953 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 61,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +21% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 272.168 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.536 €	3.665 €	1.863
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -15%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -38%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.168 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.775 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.775 €

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.395 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.794 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.667 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.436 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.824 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.395 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.873 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.794 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.667 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.436 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.164 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 189.486 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.168 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.324 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.665 €/m², medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi 272.168 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.665 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Voždovačka Crkvi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.