zamena stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen poslednjih 30 dana (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.834 €

Medijana: 193.500 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.456 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.660 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 3.462 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 86,5 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Karaburma 2.592 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.225 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 193.500 € (prosek 223.834 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +3%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	193.500 €	2.937 €	3.054 €	812
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.834 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.010 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.795 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Jednosoban stan 3.680 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 223.834 € (medijana 193.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.456 €/m²), Centar (3.462 €/m²), Banovo Brdo (2.974 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.010 €.