zamena stanova Beograd do treceg sprata ne potkrovlje (835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.084 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

66.600 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²

Centar 4.204 €/m² +74% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.204 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.575 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.212 € i površinom oko 60,6 m².

Karaburma 2.793 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 64,4 m².

Dedinje 3.918 €/m² +62% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Banovo Brdo 2.990 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.990 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 98,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 275.084 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.326 €	3.367 €	835
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -6%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -38%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.084 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.660 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.231 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.188 €/m²).

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.231 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.188 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (76%), Lift (38%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.084 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 835 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.204 €/m²), Mirijevo (2.416 €/m²), Karaburma (2.793 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.660 €.