Cetvorosoban stan, Medaković · 104m² · 250.000€

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

10

Stan Beograd, Medaković – fotografija 10

Stan Beograd, Medaković – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 104 m² (2 403 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504889

Opis

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim sadrzajima.
I nivo: hodnik-dnevni boravak-trpezarija-kuhinja-ostava-kupatilo~spavaca soba-terasa. II nivo: 2 spavace sobe-kupatilo. Stan se prodaje sa ugradnom kuhinjom i plakarima. Etazno grejanje na struju. Moze zamena za dva manja ili manji stan i doplata. lokacije za zamenu , Vozdovac, Zvezdara, Visnjicka Banja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 301.931 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -1% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.404 €/m² Prosek: 3.528 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

301.931 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakoviću, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 5.861 €/m²

Mirijevo 2.467 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.316 € i površinom oko 65,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.613 €/m² +46% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 324.473 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.905 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 143.225 € i površinom oko 49,5 m².

Dorćol 5.861 €/m² +138% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.861 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 616.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 301.931 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.211 €	3.528 €	1.849
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -8%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Medakoviću, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.931 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakoviću, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medakoviću, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.500 €

U Medakoviću, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Medakoviću, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Medakoviću, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.276 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.509 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.642 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.809 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.306 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Medakoviću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medakoviću, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.931 €, a medijana 252.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.404 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za četverosoban stan u Medakoviću, Beogradu je oko 3.528 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Medakoviću, Beogradu iznosi 301.931 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Medakoviću, Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za četverosoban stan u Medakoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.