zamena stana veci manji Beograd mirijevo ul.kapetana milosa zunjica be 38 d (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.904 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.495 €/m²

Raspon cena

60.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.480 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² +53% · 27 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.025 € i površinom oko 71,7 m².

Mirijevo I 2.683 €/m² +74% · 6 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.683 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.950 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.480 €/m² +191% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.480 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.750 € i površinom oko 113,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.436 €/m² +188% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.436 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.000 € i površinom oko 155,7 m².

Autokomanda 2.504 €/m² +62% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.504 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.963 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 226.904 €) i medijanu od 2.495 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +17%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	165.000 €	2.495 €	2.737 €	56
Niš	146.875 €	2.356 € -6%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -11%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -19%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.904 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (15 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.300 €).

Sniženih oglasa

27%

15/56

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.492 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.552 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.139 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.948 €/m²).

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 12 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.552 €/m² · 8 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 20 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.139 €/m² · 6 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.948 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Lift (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 35 od 56 ogl. · 63%

Terasa 28 od 56 ogl. · 50%

Lift 18 od 56 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 56 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 56 ogl. · 27%

Garaža 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 226.904 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 60.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (27 oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.354 €/m²), Mirijevo I (2.683 €/m²), Centar (4.480 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 27% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.300 €.