Beograd Mirijevo i - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 188.456 € · med. 136.000 € · 2.151 €/m² (med. 2.273 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 520m² · 1.890.000€

KUĆA Novo

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara – Mirijevo kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 9.45 ari U... više

1.890.000€ (3 634 €/m²)

520m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 104m² · 130.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 104m2 , 130000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

LOKAL SA IZLOGOM. ULAZ SA ULICE.PODOVI U CELOM LOKALU SU OBLOZENI PLOCICAMA, DVA MOKRA CVORA. CETIRI PARKING MESTA, SA PRAVOM KORISCENJA. uknjizen... više

130.000€ (1 250 €/m²)

104m²

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 103m² · 163.359€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Plac, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 7200m² · 1.100.000€

Plac Novo

PRODAJA, GRADJEVINSKO ZEMLJISTE MIRIJEVO

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se atraktivno gradevinsko zemljise povrsne 72 ara, smesteno u uredenoj privredno-komercijalnoj zoni Mirijeva, idealno za razvoj poslovnih,... više

1.100.000€ (152 €/m²)

7200m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 107.990€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Jovanke Radaković 1.5, 44m2, SUT/3, podno grejanje, interfon U ponudi stan u Mirijevu, smešten u suterenu koji, zbog... više

107.990€ (2 454 €/m²)

1.5 soba
44m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Stan

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

240.000€ (2 790 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

188.456 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

281,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

4.500 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.515 €/m²

Mirijevo 2.237 €/m² +45% · 58 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.647 € i površinom oko 220,7 m².

Mirijevo I 1.908 €/m² +24% · 20 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.908 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.410 € i površinom oko 608,0 m².

Karaburma 2.515 €/m² +63% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.833 € i površinom oko 56,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Mirijevo Iii 2.273 €/m² +48% · 2 ogl.

Mirijevo Iii ima prosečno 2.273 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 188.456 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.791 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.563 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.675 €	2.791 € +23%	2.645 €	2.064
Beograd trenutni	136.000 €	2.273 €	2.151 €	93
Niš	125.000 €	2.196 € -3%	2.126 €	1.428
Kragujevac	117.500 €	1.563 € -31%	1.554 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -72%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.456 €, prosečna površina 281,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.507 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.507 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (53%), Lift (30%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Terasa 49 od 92 ogl. · 53%

Lift 28 od 92 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 92 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 92 ogl. · 22%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 188.456 €, a medijana 136.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 1.890.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.832 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.456 € (medijana 136.000 €), prosečna površina 281,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (58 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.237 €/m²), Mirijevo I (1.908 €/m²), Karaburma (2.515 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.507 €.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.647 € i površinom oko 220,7 m². Mirijevo I ima prosečno 1.908 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.410 € i površinom oko 608,0 m². Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.833 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.791 €/m², prosek 2.645 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.273 €/m², prosek 2.151 €/m², 93 oglasa), Niš (med. 2.196 €/m², prosek 2.126 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.563 €/m², prosek 1.554 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).