zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne prizemlje (1.081 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.064 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.879 €/m² +19% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.879 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.738 € i površinom oko 56,9 m².

Mirijevo 2.462 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.136 € i površinom oko 75,1 m².

Centar 3.971 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.413 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 118,5 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 238.064 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.271 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.101 €	3.271 €	1.081
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -5%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.064 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.143 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.860 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.429 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.887 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednosoban stan 3.860 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.887 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.064 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.271 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.081 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.879 €/m²), Mirijevo (2.462 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.143 €.