zamena stana manji veci Beograd u poslednjih 3 dana (542 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.346 €

Medijana: 271.179 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 7.391 €/m²

Centar 4.362 €/m² +79% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.216 € i površinom oko 94,4 m².

Lekino Brdo 4.192 €/m² +72% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.192 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.160 € i površinom oko 72,8 m².

Mirijevo 2.439 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.877 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 2.512 €/m² +3% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.512 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 120,3 m².

Beograd Na Vodi 7.391 €/m² +203% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.391 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 114,3 m².

Dorcol 5.005 €/m² +105% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.005 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.179 € (prosek 313.346 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.610 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.179 €	3.281 €	3.610 €	542
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 542 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.346 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 542 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.298 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.298 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.547 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.650 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.685 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.618 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.547 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.650 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.685 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.942 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (73%), Lift (53%), Garaža (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.346 € (medijana 271.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.610 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 542 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.362 €/m²), Lekino Brdo (4.192 €/m²), Mirijevo (2.439 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.298 €.