zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.482 €

Medijana: 262.700 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +159% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.688 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.688 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.213 € i površinom oko 48,5 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +58% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Autokomanda 3.543 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.543 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 81,7 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.747 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 4.612 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.612 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.000 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.700 € (prosek 316.482 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.700 €	3.432 €	3.607 €	1.162
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -20%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.482 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.196 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.196 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.445 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.118 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.024 €/m²).

Jednosoban stan 3.110 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.118 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.024 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (65%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%), Garaža (29%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.482 € (medijana 262.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.607 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.162 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.959 €/m²), Mirijevo (2.688 €/m²), Hram Sv. Save (4.257 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.196 €.