Stan, Beograd Na Vodi · 226m² · 1.534.888€

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

226 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.534.888€

Površina: 226 m² (6 791 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1278127

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji.

Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruza najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u
dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju.

Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou.

Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste.

U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije.

U ponudi je luksuzan, atraktivan stan, na prvoj etazi, sa cetiri spavace sobe, raskosnim dnevnim boravkom i dve terase od kojih zastaje dah.

Doplata za garazno mesto. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Kontaktirajte nas za detaljne informacije i prezentaciju.

Ulazni prostor, dnevni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.534.888 € Prosek: 283.802 € · +441% (iznad proseka)
Medijana: 236.000 € · +550% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.792 €/m² Prosek: 3.304 €/m² · +106% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +110% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.802 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.837 €/m² +29% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 170.725 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +48% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 176.278 € i površinom oko 86,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +124% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +39% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 283.802 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.233 €	3.304 €	1.863
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -11%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za petosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.802 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.377 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.377 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.384 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.162 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.534.888 € - iznad proseka tržišta (+441%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.802 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.792 €/m² - iznad proseka tržišta (+106%). Prosek za petosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.304 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 283.802 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za petosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.