zamena stana Beograd zvezdara u poslednjih 3 dana (73 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

229.483 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.550 € i površinom oko 70,7 m².

Đeram 3.230 €/m² +41% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.230 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.883 € i površinom oko 111,2 m².

Vukov Spomenik 4.146 €/m² +81% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.146 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.810 € i površinom oko 80,0 m².

Zvezdara 3.318 €/m² +45% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.318 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.581 € i površinom oko 64,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.176 €/m² +39% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.176 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.625 € i površinom oko 37,3 m².

Lion 3.383 €/m² +48% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.383 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.267 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 229.483 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.034 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.000 €	3.034 €	73
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -2%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -30%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.483 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za stan (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.676 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.676 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.038 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.072 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.545 €/m²).

Jednosoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 11 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.038 €/m² · 17 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.072 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 9 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.545 €/m² · 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (55%), Novogradnja (45%), Garaža (30%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 54 od 73 ogl. · 74%

Terasa 50 od 73 ogl. · 68%

Lift 40 od 73 ogl. · 55%

Novogradnja 33 od 73 ogl. · 45%

Garaža 22 od 73 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 229.483 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 65.000 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.034 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 5.100 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (19 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Đeram (3.230 €/m²), Vukov Spomenik (4.146 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 23% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.676 €.