Dvosoban stan, Banovo Brdo · 44m² · 152.565€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR

3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 152.565€

Površina: 44 m² (3 467 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1499567

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je dvosoban stan, odličnog rasporeda prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se ide u kupatilo, zatim u dnevnu sobu koja, zajedno sa kuhinjom i trpezarijom, čini svetao i otvoren prostor, kao i spavaću sobu.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/4, LIFT, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25788.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.565 € Prosek: 276.150 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -35% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.467 €/m² Prosek: 3.264 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.112 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.150 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.419 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.763 €/m² +14% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.763 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 139.057 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.818 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 354.118 € i površinom oko 150,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +104% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 276.150 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.264 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.112 €	3.264 €	1.864
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -12%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -29%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.150 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.021 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.021 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.300 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.044 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.044 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.039 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 152.565 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.150 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.467 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.264 €/m², medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 276.150 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.264 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.