Beograd zvezdara preko 150 kvadrata

50 oglasa · pros. 577.546 € · med. 404.000 € · 1.814 €/m² (med. 1.703 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 1600m² · 5.000.000€

PRODAJEMO STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Prodajemo fantasticne 2 spojene zgrade na Zvezdari, spratnosti Po+P+2! Jedna je poslovna zgrada sa magacinskim delom i garazom, a druga je stambena,... više

5.000.000€ (3 125 €/m²)

1600m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 357m2, 275

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122093, NPR/, klima, uknjizen, magacin. Magacinski prostor se sastoji iz 3 povezane prostorije (skica u prilogu). Ima centralno... više

275.000€ (770 €/m²)

357m²

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

4 soba
197m²
2/2 spratova

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova, 1.0, 404m2, 690000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 23466, PR/PR, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran proizvodno - magacinski prostor, udaljen... više

690.000€ (1 707 €/m²)

404m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila,... više

516.780€ (3 190 €/m²)

5 soba
162m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bekerelova , 2.0, 735m2, 680000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 69687, PR/I, uknjizen, novogradnja, parking, hala. *** Proizvodno magacinski prostor u dva nivoa, svaki po 370m2. Donji nivo... više

680.000€ (925 €/m²)

735m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

577.546 €

Medijana: 404.000 €

Prosečna površina

698,8 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.703 €/m²

Raspon cena

79.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 693 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Zvezdara 1.465 €/m² +111% · 14 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.465 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.913 € i površinom oko 1.164,9 m².

Mirijevo 1.690 €/m² +144% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.690 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.333 € i površinom oko 1.423,7 m².

Mali Mokri Lug 693 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 693 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.167 € i površinom oko 845,0 m².

Lion 2.461 €/m² +255% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.461 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 158,5 m².

Učiteljsko Naselje 2.002 €/m² +189% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.002 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 318,3 m².

Gradska Bolnica 2.972 €/m² +329% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.972 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 186,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 404.000 € (prosek 577.546 €) i medijanu od 1.703 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +64%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +29%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	404.000 €	1.703 €	1.814 €	50
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -40%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -52%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	766 €	9

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 577.546 €, prosečna površina 698,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 46.700 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.700 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 48 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (54%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Lift (26%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 32 od 50 ogl. · 64%

Terasa 27 od 50 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 50 ogl. · 32%

Garaža 16 od 50 ogl. · 32%

Lift 13 od 50 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 50 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 577.546 €, a medijana 404.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 5.000.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 95 do 5.125 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 698,8 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 577.546 € (medijana 404.000 €), prosečna površina 698,8 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (14 oglasa, prosečno 1.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.465 €/m²), Mirijevo (1.690 €/m²), Mali Mokri Lug (693 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.700 €.

Zvezdara ima prosečno 1.465 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.913 € i površinom oko 1.164,9 m². Mirijevo ima prosečno 1.690 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.333 € i površinom oko 1.423,7 m². Mali Mokri Lug ima prosečno 693 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.167 € i površinom oko 845,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.703 €/m², prosek 1.814 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).