Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 195.000€

Površina: 65 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1445507

Opis

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je
funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom,
prostranog dnevnog boravka, dve spavace sobe, kupatila i terase. Uknjizen je na 58
m2, dok je merena korisna povrsina 65 m2. Dodatno poseduje ostavu od 2 m2,
nalazi se na prvom spratu u zgradi sa malim brojem stanova. Stan je potpuno
renoviran – zamenjene su spoljasnje i unutrasnje instalacije, useljiv je bez dodatnih
ulaganja. Smesten u mirnoj ulici, izdvojenoj od gradske buke, a istovremeno u
neposrednoj blizini Bulevara Kralja Aleksandra i Ustanicke ulice, stan ima odlicnu
povezanost sa svim delovima grada. U okruzenju se nalazi kompletna infrastruktura
– osnovna skola, javni prevoz i TC Aviv. Posebna prednost je mogucnost kupovine
dvorista sa garazom (1,5 ar), koje se nalazi uz samu zgradu. Ova nekretnina
predstavlja savrsen spoj funkcionalnog rasporeda, udobnog stanovanja i kvalitetne
lokacije, idealna za porodican zivot ili kao sigurna investicija.

Hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dnevni boravak, dve spavace sobe, ostava. Uknjizen na 58m2 1/2 Zivka Davidovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 250.317 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 214.500 € · -9% (ispod medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.278 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.141 €/m² · -4% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

250.317 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.026 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +113% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 250.317 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.278 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.141 €	3.278 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -11%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.317 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.312 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.312 €

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.773 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.317 € (22%) i ispod medijane od medijane od 214.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd oko 3.278 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.141 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi 250.317 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.317 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.