Beograd zvezdara novogradnja (63 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

221.895 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

41.550 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.331 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.252 € i površinom oko 50,9 m².

Zvezdara 2.900 €/m² +24% · 15 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.900 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.162 € i površinom oko 158,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +50% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +72% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +97% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +49% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 221.895 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.000 €	2.976 €	63
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -5%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -28%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -43%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.895 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (7 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.997 €).

Sniženih oglasa

11%

7/63

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.997 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Garaža (56%), Novogradnja (56%), Parking mesto (22%).

Lift 50 od 63 ogl. · 79%

Terasa 48 od 63 ogl. · 76%

Uknjiženo 39 od 63 ogl. · 62%

Garaža 35 od 63 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 63 ogl. · 56%

Parking mesto 14 od 63 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 221.895 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 41.550 do 690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.331 €/m²), Zvezdara (2.900 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.997 €.