Cetvorosoban stan, Beograd · 104m² · 348.000€

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2

10

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 1

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 3

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 4

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 5

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 6

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 7

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 8

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 9

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 10

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 348.000€

Površina: 104 m² (3 346 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1404203

Opis

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina

4.0, 104m2 (lođa 13m2), 3/6, CG, lift

Prodaje se izuzetan četvorosoban stan.

Prostorije: veliki ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri spavaće sobe, ostava, kupatilo, toalet.

Skoro celom dužinom stana se prostire zastakljena lođa na kojoj su postavljeni aluminijumski prozori. Klizni sistem prozora omogućava da se terasa otvori u letnjim mesecima. Centralno grejanje u stanu izvedeno je i na lođu.

Zgrada iz 1972. godine sa liftom i parkingom oko zgrade za stanare. Potpuno izolovana zelenilom i izlazi na dve ulice.

Odlična povezanost sa gradom.

Uknjižen na 104m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Svetlana Todorov: 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 348.000 € Prosek: 274.037 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +50% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.346 €/m² Prosek: 3.487 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.332 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.037 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.037 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.487 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.332 €	3.487 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.037 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.546 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.546 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.497 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.390 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 348.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.037 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.346 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je oko 3.487 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi 274.037 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.487 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.