Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 115m² · 342.325€

Beograd, Zvezdara - Stan 115 m² + terasa 37m², V sprat - 342.325€

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 115m² · 342.325€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 342.325€

Površina: 115 m² (2 976 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503829

Opis

Predstavljamo vam izuzetno komforan i funkcionalan četvorosoban stan u Bulevaru Kralja Aleksandra, na petom spratu stambeno poslovne zgrade, nedaleko od OŠ Dragojlo Dudić.
Stan je ukupne stambene površine 115m² i sastoji se od prostranog i osvetljenog dnevnog boravka koji izlazi na terasu sa očaravajućim pogledom na Avalu i severni deo grada, zatim kuhinjskog dela u sklopu dnevne zone koji može biti i odvojeni prostor. Ovaj prelepi stan raspolaže sa 3 spavaće sobe, od kojih jedna master ima sopstveno kupatilo. Ono sto daje posebnost ovom domu je povezanost terase sa gotovo svim prostorijama i njena ukupna površina je 37m².
Opremljen je sa 3 inverter klima uređaja, hrastovim parketom, aluminijumskom stolarijom, sigurnosnim vratima, video nadzorom za celu zgradu...
Stanu pripadaju dva parking mesta.

Uknjižen ! Odmah useljiv !

Više informacija na tel. 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 1000€)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 342.325 € Prosek: 339.926 € · +1% (u proseku)
Medijana: 304.500 € · +12% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 955.900 €

Cena / m²: 2.977 €/m² Prosek: 3.502 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.366 €/m² · -12% (ispod medijane)

915 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

339.926 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cena

52.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 5.882 €/m²

Voždovac 3.273 €/m² +7% · 15 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.273 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.079 € i površinom oko 119,9 m².

Stari Grad 3.945 €/m² +29% · 14 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.945 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.286 € i površinom oko 111,4 m².

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +29% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.557 € i površinom oko 109,5 m².

Beograd Na Vodi 5.882 €/m² +93% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.167 € i površinom oko 75,7 m².

Karaburma 3.330 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.330 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.400 € i površinom oko 156,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 339.926 €) i medijanu od 3.366 €/m² (prosek 3.502 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.366 €	3.502 €	1.862
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -17%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -38%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -38%	2.034 €	67

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.926 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 955.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.314 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.314 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.342 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Jednosoban stan 3.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.342 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.123 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 342.325 €, što je u proseku od prosečne cene od 339.926 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 304.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 955.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.977 €/m², dok je prosek za stan u Zvezdara, Beograd oko 3.502 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.366 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 915 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 339.926 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 955.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.926 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 99,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.