Cetvorosoban stan, Beograd · 115m² · 342.325€

Beograd, Zvezdara - Stan 115 m² + terasa 37m², V sprat - 342.325€

10

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 342.325€

Površina: 115 m² (2 976 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1503829

Opis

Predstavljamo vam izuzetno komforan i funkcionalan četvorosoban stan u Bulevaru Kralja Aleksandra, na petom spratu stambeno poslovne zgrade, nedaleko od OŠ Dragojlo Dudić.
Stan je ukupne stambene površine 115m² i sastoji se od prostranog i osvetljenog dnevnog boravka koji izlazi na terasu sa očaravajućim pogledom na Avalu i severni deo grada, zatim kuhinjskog dela u sklopu dnevne zone koji može biti i odvojeni prostor. Ovaj prelepi stan raspolaže sa 3 spavaće sobe, od kojih jedna master ima sopstveno kupatilo. Ono sto daje posebnost ovom domu je povezanost terase sa gotovo svim prostorijama i njena ukupna površina je 37m².
Opremljen je sa 3 inverter klima uređaja, hrastovim parketom, aluminijumskom stolarijom, sigurnosnim vratima, video nadzorom za celu zgradu...
Stanu pripadaju dva parking mesta.

Uknjižen ! Odmah useljiv !

Više informacija na tel. 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 1000€)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 342.325 € Prosek: 295.082 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +38% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.977 €/m² Prosek: 3.408 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

295.082 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 2.754 €/m² +14% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.754 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.824 € i površinom oko 120,9 m².

Centar 3.879 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.851 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 295.082 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.320 €	3.408 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.082 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.309 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.554 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 28 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 342.325 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.082 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.977 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Zvezdari, Beogradu je oko 3.408 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 295.082 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.