Trosoban stan, Đeram · 68m² · 305.000€

Trosoban stan 68 m², Đeram, 5/7, Beograd

3

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 305.000€

Površina: 68 m² (4 485 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1500882

Opis

Luksuzan stan na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u mirnom i traženom delu Zvezdare, Đeram, predstavlja odličan izbor za one koji žele udobnost, praktičnost i kvalitet života na jednom mestu.

Ovaj stan površine 68 m² nalazi se na 5. spratu zgrade od ukupno 7 spratova, što obezbeđuje prijatan osećaj privatnosti i dobar pregled okoline. Struktura 3.0 pruža funkcionalan raspored prostora i mogućnost da se enterijer organizuje prema savremenim potrebama stanovanja.

Lokacija na Đermu dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine, jer je reč o delu grada koji je prepoznatljiv po odličnoj povezanosti, urbanom ritmu i svakodnevnoj praktičnosti. Stan je pogodan kako za udoban gradski život, tako i kao kvalitetna investicija.

Ako tražite nekretninu koja spaja odličnu lokaciju, komfor i potencijal, ovaj stan u Zvezdari predstavlja ponudu vrednu pažnje.

*Na oglasu je prikazan 3D model stana kako stan moze da se opremi i arhtektonski plan stana.

Agencijska provizija u visini od 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 305.000 € Prosek: 280.690 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +29% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.485 €/m² Prosek: 3.259 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 3.127 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.690 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeramu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.865 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 61,3 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 280.690 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.127 €	3.259 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -8%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za stan (Đeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.690 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.107 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.107 €

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Đeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 305.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.690 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.485 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.259 €/m², medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 280.690 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.