zamena stana 55 manji za veci Beograd centar (433 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.851 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 3.968 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.176 €/m²

Centar 5.267 €/m² +242% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 5.267 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.667 € i površinom oko 91,3 m².

Beograd Na Vodi 6.176 €/m² +301% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.176 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.404 € i površinom oko 133,7 m².

Dorćol 4.395 €/m² +185% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.395 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 674.333 € i površinom oko 168,5 m².

Dedinje 4.137 €/m² +168% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 4.472 €/m² +190% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.472 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.166 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 462.851 €) i medijanu od 3.968 €/m² (prosek 4.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.968 €	4.150 €	433
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -32%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -44%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.851 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 433 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.046 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.046 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.867 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.107 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.519 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.127 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.123 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Jednosoban stan 3.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.519 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.127 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.123 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Uknjiženo (62%), Garaža (35%), Novogradnja (34%), Parking mesto (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 462.851 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.150 €/m², a medijana 3.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 433 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 5.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.267 €/m²), Beograd Na Vodi (6.176 €/m²), Dorćol (4.395 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 52.046 €.